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        歐洲議會新動作, 風雨飄搖的歐洲移民還能走多遠?

        作者: cjy| 時間: 2019-03-29 08:57| 點擊次數: 1162

        歐洲移民身份移民和中移民和中出國摩爾多瓦移民塞浦路斯移民奧地利移民

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        重置

        描 述 :TAX3是為了打擊金融犯罪,他們認為黃金簽證和身份是金融問題的重災區,應該被逐步取消。而南歐買房換居留卡,是歐洲債務危機的產物。


               今年1月23日,歐盟承認黃金居留簽證給歐盟帶來巨大的風險,特別是在安全、洗錢、腐敗和逃稅等問題上,并認為各成員國缺乏黃金居留計劃的透明度。國際非政府組織“透明國際”也在報告中表示,通過房地產洗錢并不是一個新現象,但“黃金簽證”項目會使這種行為發生的頻率呈幾何級上升。


               昨天,歐洲議會以505票贊成,63票反對和87票棄權,通過了TAX3報告。TAX3是為了打擊金融犯罪,他們認為黃金簽證和身份是金融問題的重災區,應該被逐步取消。而南歐買房換居留卡,是歐洲債務危機的產物,伴隨債務危機的結束,買房移民的政策也應該謝幕。

              而且該提案提出了對黃金簽證審批的新要求:需在數據庫中納入黃金簽證申請人的信息,建立15項驗證程序,以提高歐盟國家的安全性。

              目前在歐盟國家中,有多個成員國有黃金居留政策或類似的計劃。擁有歐盟成員國的“黃金簽證”意味著幾乎可以在歐洲大陸“暢行無阻”。為此,“黃金簽證”持續大熱。

              現如今,歐洲議會強調必須制定統一的規則,以確保這些未來可能獲取歐盟身份的申請者符合安全評估標準。該提案正式實施之后將意味著,如果一個投資者未來想要申請希臘“黃金簽證”,他需要接受15道安全調查程序。如果他在其他國家有犯罪行為或者歐洲的逮捕令,那這些數據就會被監測到,他的申請就會被拒絕。

              其實,近段時間以來,歐盟、歐洲議會等限制黃金簽證的動作越來越頻繁。這些都透露出一個信息:黃金簽證政策逐漸收緊。不管是傳統美、加、澳移民還是后興起的歐洲移民,幾乎無一意外的都在經歷項目漲價、排期,甚至直接關停的階段。每一次政策的變動,都是在給投資者一系列“提示”。

              在如今的趨勢下,如果您有海外置業、投資、子女教育、養老等方面的需求,就不能再任性了,畢竟機會不等人!

        歐洲移民,我們抓住這些國家的移民機會!

              希臘

              移民政策:希臘的黃金簽證政策是眾多國家中要求較低的,購買價值25萬歐元(人民幣約189萬)房產,全家移民、無移民監,更重要的是一步到位直接拿綠卡!這兩年當地經濟好轉,讓希臘黃金簽證變得火熱,申請人數急劇上升,成為目前較火的移民選項之一。

             新房市:首都雅典也是希臘房市的熱區域,自2010年以來,雅典房價平均跌幅超過了40%,但是目前,有越來越多的外國投資者把注意力轉向了雅典房地產市場,包括商用物業和住宅市場。數據顯示,2018年雅典房價上漲了3.71%,這是2007年以來的絕佳表現。目前,當地的平均房價約3600€(人民幣約2.7萬)/㎡。



             葡萄牙

             移民政策:被譽為較成功的黃金簽證項目,非歐盟投資者購買價值不低于50萬歐元或者35萬歐元的地產,就可以一家三代移民葡萄牙。因審批速度快、門檻低、申根簽證,加上葡萄牙國家自身魅力,在眾多實施黃金簽證國家中,極受中國申請人青睞。

             新房市:在需求激增和經濟狀況改善的推動下,葡萄牙房價延續上漲勢頭,2018年房產價格上漲5.29%,是近年來的較高漲幅。數據顯示,65%的黃金簽證申請者的買房目的地都選在首都里斯本,由此可見里斯本房市的巨大吸引力。普華永道在《2019年歐洲房地產新趨勢報告》中將里斯本列為2019年具投資和開發前景的市場。當前里斯本的房價已比2012年的低位增長了24%。




             塞浦路斯


             移民政策:申請人只需在塞浦路斯購買30萬(人民幣約240萬元)歐元以上房產,全家就可獲得塞浦路斯永 久居留身份。而且投資200萬歐元房產,就可以一家三代獲得歐盟成員國塞浦路斯的國籍。引起投資移民項目巨大的吸引力,因此選擇此項目的高凈值人群居多。


              新房市:近年來,塞浦路斯經濟正在朝著正確方向前進,盡管過程緩慢,但進展相當平穩:2017、2018年,其經濟分別增長了4.2%、4.0%,根據國際貨幣基金組織(IMF)發布的預測,2019年將再增長4.2%。經濟的復蘇也給房市帶來了積極影響,2017年至今,當地房價連續多個季度上漲。官方數據顯示,2018年前三季度,房地產銷售量達到6706套,增長了21%。




             西班牙

             移民政策:與葡萄牙的移民政策極為類似,購買價值50萬(人民幣約400萬)歐元的房產,即可全家獲取綠卡。由于西班牙在全球的影響力較大(西班牙語世界第三大語言),因此,選擇該項目的申請人也很多,至今已發放了超過4萬個簽證(含申請人家屬)。

              新房市:西班牙房地產市場在2018年繼續保持整體增長,全年平均房價上漲了6.49%,是2006年來的大漲幅。根據TINSA的數據,西班牙住房市場的前景樂觀,預計2019年的銷售額將從去年的約50萬套增加到625,000至650,000套。今年全國房價預計將上漲5%至7%。加泰羅尼亞建筑研究所(ITEC)的專家預測,目前的房地產市場增長勢頭將持續到2021年,在那以后才開始放緩。



              最后再次提醒廣大投資人,歐洲移民投資價值高,但是要趁早做決定,避免因項目漲價、審核嚴格或者關停而錯失良機。

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